Consejos de drones inmobiliarios para videos y fotos de alta calidad

Un factor muy importante que hace que los drones modernos sean tan atractivos es que son herramientas fotográficas muy poderosas. Equipados con cámaras de alta resolución y funciones inteligentes, los drones pueden tomar fotos y videos desde ángulos que antes simplemente no eran posibles. Esta peculiar característica también los ha convertido en valiosas herramientas para la publicidad comercial.

El marketing inmobiliario es solo uno de los muchos campos que han sido bendecidos por el desarrollo de la tecnología de drones. Los beneficios de la fotografía aérea son dobles: funciona tanto para agentes inmobiliarios como para clientes potenciales. Si desea ofrecer sus servicios como piloto comercial de drones para fotografía de bienes raíces, aquí hay algunos consejos para hacer que esas fotos se destaquen.

Cubre lo básico

Nos gustaría centrarnos en consejos específicos para cuando ya estés haciendo una sesión, así que dejemos los conceptos básicos rápidamente. Antes de siquiera pensar en ofrecer sus servicios de fotografía con drones a los agentes inmobiliarios, asegúrese de tener marcadas estas casillas:

• Obtenga su certificado de piloto remoto Parte 107 de la FAA. Este es el documento legal que prueba que la FAA le ha otorgado el privilegio de ofrecer servicios comerciales de drones y está sujeto a sus reglas, restricciones y estándares.
• Ahora hay muchos drones con cámara excelentes que se pueden usar para la fotografía de bienes raíces, por lo que es difícil equivocarse. Como mínimo, necesitará un dron con cardán de 3 ejes, una cámara que pueda tomar fotos de 12 MP y videos 4K, y la capacidad de tomar en formato RAW. Tener filtros ND compatibles también sería una buena ventaja.
• No olvide registrar su dron con la FAA y marcar el dron con el número de registro único. Todos los drones utilizados comercialmente, independientemente de su tamaño, deben registrarse individualmente.
• Si bien ninguna ley lo exige, se recomienda encarecidamente que todos los pilotos de drones comerciales obtengan pólizas de seguro de responsabilidad civil y de casco de drones. Esto lo protegerá de obligaciones financieras inesperadas, en caso de que su dron sufra un accidente. Cuando viaja por casas de lujo, una buena póliza de seguro podría salvar su negocio.
• Verifique las leyes locales que pueden afectar la forma en que procede con la sesión de bienes raíces. Algunas ciudades o estados pueden prohibir la fotografía aérea de propiedades privadas sin el permiso de los propietarios, lo que puede ser inevitable si está tomando fotografías desde arriba. Haga su tarea para evitar conflictos.

Establece la escena

Cuando se fotografía un producto para su comercialización, normalmente se requieren varias horas de ajustes y reajustes para obtener las tomas perfectas. Las fotos de marketing profesional nunca son verdaderamente espontáneas. Debe abordar la fotografía de bienes raíces de la misma manera: después de todo, está tratando de vender esa casa o edificio.

Antes de comenzar a tomar fotos, tómese unos minutos para arreglar la propiedad. Es posible que necesite la ayuda del agente de bienes raíces para esto. Esto podría incluir limpiar el patio, retirar los vehículos del camino de entrada, limpiar el techo o asegurarse de que las sillas de jardín estén organizadas. En casos más extremos, incluso podría ser necesario un trabajo de manicura del césped para asegurarse de que las fotos salgan tan verdes como sea posible.

El tiempo también juega un papel aquí. Si la casa de la que está tomando las fotos está justo al lado de una calle concurrida, es posible que desee tomar las fotografías en una mañana de fin de semana cuando el tráfico es generalmente ligero. Si tiene una playa cercana, intente ver qué hora y día tiene la menor cantidad de personas caminando por la playa.

Si puede hacer que su sujeto se vea bien en la vida real, será mucho más fácil tomar buenas fotos. El posprocesamiento y los ángulos creativos solo pueden llevarte hasta cierto punto.

Aprovecha la luz natural

La luz natural puede ser su mayor activo cuando toma fotografías al aire libre, pero solo si sabe cómo aprovechar sus beneficios. Algunos ángulos funcionan mejor en momentos específicos del día, mientras que el brillo del atardecer y el amanecer se puede usar para hacer que las fotos sean más dramáticas.

El mediodía es un momento excelente para tomar fotografías desde arriba y desde ángulos bajos porque la posición del sol minimiza las sombras. El problema de tomar fotos al mediodía es que la iluminación puede ser un poco dura. Si este es el caso, entonces un paquete de filtros ND ciertamente sería útil. Los filtros ND limitan la cantidad de luz que ingresa a la lente de una cámara, evitando la sobreexposición y eliminando los efectos del deslumbramiento.

El cálido color naranja de las puestas de sol y los amaneceres ciertamente hace que las fotos sean dramáticas, pero también tienden a proyectar sombras largas. Al fotografiar cualquier cosa bajo estas condiciones de iluminación, siempre tenga cuidado de no capturar la sombra del dron. Incluso el más mínimo indicio de una sombra puede arruinar lo que de otro modo habría sido una toma perfecta.

Elige qué partes resaltar

En casi cualquier propiedad, siempre debe haber una parte que se destaque del resto. Ya sea que se trate de una bonita piscina en el patio trasero o de una lujosa terraza en la azotea, estas áreas excepcionalmente hermosas serán un excelente punto focal para sus fotos.

Este consejo no implica que haya partes de una propiedad que debas mantener ocultas. Después de todo, el objetivo principal de tomar fotografías desde lo alto es mostrarlo todo. En su lugar, lo que puede hacer es asegurarse de que el ojo del espectador se atraiga a su punto resaltado en tomas amplias. Puede hacerlo mediante el uso de líneas principales o simplemente aumentando la iluminación en esa área.

Piense en esta estrategia como identificar el mejor ángulo de un modelo y tomar más fotos desde ese ángulo. No es engañoso ya que simplemente resalta cosas que ya están ahí.

Mantener una buena variedad de tomas y ángulos.

La variedad es la especia de la vida; esto también se aplica a la fotografía. Con un tema tan masivo, no debería quedarse sin diferentes ángulos creativos para fotografiar una propiedad inmobiliaria.

Un consejo que a menudo oímos repetir es que no te limites a tomar fotos desde muy alto solo porque estás disparando con un dron. Una toma de gran angular o de arriba hacia abajo que muestra la extensión total de la propiedad no es tan atractiva si no puede mostrar detalles más íntimos, como las plantas en el jardín o los detalles en el vestíbulo. Las tomas de drones a solo unos metros por encima del nivel de los ojos siguen siendo novedosas y brindan una forma completamente diferente de ver una propiedad. Flotar a unos 20 pies suele ser una buena manera de lograr el equilibrio entre el alcance y el nivel de detalle.

Aquellos que han estado haciendo fotografía de bienes raíces durante mucho tiempo probablemente hayan integrado ángulos genéricos en sus estilos. Estas son sus fotos favoritas que están seguros de que producirán buenos resultados. No hay nada de malo en este enfoque: todos los fotógrafos y cineastas profesionales probablemente tengan técnicas de referencia. Sin embargo, siempre debe haber espacio para la creatividad.

Dispara en RAW y post-proceso

Los fotógrafos experimentados saben que aproximadamente la mitad del trabajo fotográfico se realiza en la sala de edición. Por esta razón, siempre se recomienda tomar sus fotos en formato RAW (si su cámara tiene esa función) para retener la mayor cantidad de información de color posible. El trabajo necesario para editar fotos de bienes raíces debe incorporarse en su cronograma de envío para sus clientes, así como el precio.

La mayoría de los fotógrafos prefieren usar cualquiera Sala de luz de adobe o Adobe Photoshop para el post-procesamiento de fotos. Cualquiera de las opciones funciona bien dado que sabes cómo usarlas. No existe un único enfoque exclusivamente válido para el posprocesamiento: algunos clientes pueden preferir colores vibrantes, mientras que otros prefieren tomas más apagadas con más enfoque en el balance de blancos. Una discusión sobre las diferentes técnicas de posprocesamiento probablemente ocupará el espacio de varios artículos.

Cualquiera que sea el caso, disparar en RAW significa que los archivos serán más grandes de lo habitual. Asegúrese de tener a mano un par de tarjetas SD de repuesto. Disparar en RAW también es mejor si la cámara de tu dron tiene una tasa de bits alta.

Saca más de una copia de tus mejores ángulos

Muchas cosas pueden salir mal cuando disparas con lo que es esencialmente una cámara voladora. Una ráfaga podría soplar repentinamente justo al presionar el botón del obturador, o su cámara puede captar un resplandor desde una ventana cercana. Cuando estás en el campo, puede ser bastante difícil concentrarse en la calidad de la imagen, ya que también debes prestar mucha atención a volar el dron.

Por esta razón, le recomendamos que haga varias tomas tan pronto como encuentre el ángulo perfecto. Los artefactos de la vibración o los ligeros cambios de iluminación pueden ser difíciles de detectar cuando estás en el campo y pueden convertirse en sorpresas desagradables en la sala de edición. Siempre vale la pena tener una copia de seguridad, especialmente porque todo lo que necesita es espacio adicional en su tarjeta SD.

Aprende de los mejores

Este consejo se desvía del espíritu de esta lista, ya que no es exactamente algo que te gustaría hacer cuando ya estás haciendo una sesión. Sin embargo, es igual de importante observar lo que están haciendo sus fotógrafos favoritos para inspirarse. Probablemente pueda hacer esto incluso si aún no ha comenzado a ofrecer servicios comerciales.

Si realmente quieres destacar en el negocio de la fotografía inmobiliaria, debes estar en un proceso constante de aprendizaje y mejora. Mirar los portafolios de algunos de los mejores fotógrafos de drones es una cosa, pero entrenar con ellos es otra. Hay muchos videos instructivos y cursos de aprendizaje en línea que puede tomar.

Pensamientos finales

La fotografía de bienes raíces puede sonar como algo simple que puede hacer con la cámara de su dron, pero hemos visto suficientes malas fotos aéreas de bienes raíces para saber que es mucho más fácil decirlo que hacerlo. Tomar fotos con un dron requiere un cierto nivel de moderación, manteniendo un nivel de intimidad sin ignorar las capacidades de fotografía a gran altura del dron.

La fotografía inmobiliaria no es exactamente el subcampo más técnico de los servicios de drones comerciales, pero eso no la hace menos lucrativa. Cualquiera que haya tenido experiencia en fotografía encajará perfectamente en este nicho. Los fundamentos habituales de la fotografía todavía funcionan aquí, solo tendrás que expandir un poco tus horizontes.