Fotografía de drones inmobiliarios: una guía completa

La fotografía de drones de bienes raíces es una de las formas más populares para que los pilotos de drones comiencen a ganar dinero con un dron.

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Uno de los escenarios de trabajo de fotografía de drones de bienes raíces más comunes es cuando un agente de bienes raíces contrata a un piloto de drones independiente para tomar fotografías aéreas y/o videos de una propiedad. Estas tomas aéreas pueden ayudar a que una propiedad sea más atractiva para los compradores potenciales, especialmente si se trata de una casa más grande o un terreno.

Otra forma común para que los pilotos de drones encuentren trabajo de fotografía de drones inmobiliarios es registrándose con un red de pilotos de dronescomo los dirigidos por Zeitview o Droners.io.

Además de fotografías y videos aéreos, el trabajo en fotografía de bienes raíces con drones puede incluir capturar suficientes datos visuales para crear un mapa 3D u ortomosaico de una propiedad. Los compradores potenciales pueden usar estos mapas para familiarizarse con él cuando consideren realizar una compra.

[Want to become a commercial drone pilot? Learn more about the FAA’s Part 107 certification process here.]

Estos son algunos de los tipos más comunes de propiedades que los pilotos de drones son contratados para fotografiar:

• Bienes raíces residenciales. Viviendas, urbanizaciones y comunidades
• Bienes raíces comerciales. Centros comerciales, centros comerciales, complejos empresariales, campos de golf, hoteles e instalaciones hoteleras
• Grandes extensiones de terreno. Grandes propiedades, campos de golf, ranchos y granjas

En esta guía, cubriremos todo lo que necesita saber sobre la fotografía con drones de bienes raíces, incluido cuánto puede cobrar por la fotografía con drones, los mejores drones en el mercado para el trabajo de bienes raíces y cómo encontrar clientes.

¿Quieres saltar? Aquí tienes:

¿Cuál es el mejor dron para fotografía inmobiliaria?

Cuando se trata de fotografía de drones de bienes raíces, existen varias buenas opciones de drones para prosumidores, la mayoría desde alrededor de $ 500 hasta alrededor de $ 2,000.

Antes de sumergirse en nuestra lista de drones para la fotografía de bienes raíces con drones, aquí hay algunas cosas que debe considerar cuando compre un dron con cámara para usar en el trabajo de bienes raíces:

• Calidad de la cámara. Querrá una cámara de nivel profesional con una calidad lo suficientemente alta como para permitirle tomar fotografías profesionales.
• Duración de la batería. Para una sesión residencial promedio, es posible que necesite aproximadamente una hora de tiempo de vuelo y para una sesión comercial, necesitará incluso más, así que asegúrese de tener esto en cuenta al elegir su dron. Lo último que desea es quedarse sin pilas a la mitad de un trabajo.
• modos de vuelo. Algunos drones vienen con modos de vuelo especiales preprogramados, como los modos de vuelo inteligente de DJI, que te permiten obtener tomas especiales automáticamente. Ya sea que sea nuevo o un profesional experimentado, estos modos pueden ser útiles para capturar tomas dinámicas para sus clientes inmobiliarios.
• Opciones de carga útil. A medida que adquiera más experiencia, es posible que desee conectar una cámara diferente a su dron, lo que significará que debe pensar si su dron permite cargas útiles personalizadas.

Ahora que hemos cubierto las cosas que debe buscar en su dron, profundicemos en nuestra lista de drones con cámara recomendados para la fotografía de drones de bienes raíces.

DJI Mavic Mini: para empezar

El DJI Mavic Mini es un excelente dron de inicio para aquellos que buscan incursionar en la fotografía de drones de bienes raíces. Viene con una cámara de 12 megapíxeles y un cardán de tres ejes para ayudarlo a capturar imágenes claras y fluidas. Además, puede practicar mucho con QuickShots de DJI, maniobras de vuelo preprogramadas que lo ayudan a capturar imágenes cinematográficas.

Autor de la foto: DJI

A alrededor de $ 399 en la tienda DJI, el Mini Mavic es una excelente opción a considerar si recién está comenzando con la fotografía con drones. La aplicación DJI Fly le permite crear imágenes de aspecto profesional incluso si no tiene experiencia en filmación o edición. Una vez que tenga más experiencia, es posible que desee actualizar a un dron con una cámara más avanzada para cumplir con los requisitos de calidad de la fotografía profesional de bienes raíces.

Especificaciones/características clave

• cámara de 12MP
• Tiempo máximo de vuelo de 30 minutos
• Retención de altitud
• Vuelve a casa
• Disparos rápidos

DJI Mavic 2 Pro – Para fotografía profesional con drones

El DJI Mavic 2 Pro es uno de los modelos de drones más populares del mercado debido a su tamaño compacto y su gran variedad de funciones inteligentes. Su cámara de nivel profesional del fabricante sueco de cámaras Hasselblad tiene un sensor CMOS de 1 pulgada y ofrece fotografías de 20 megapíxeles con HDR mejorado y sensibilidad al color.

Autor de la foto: DJI

Especificaciones/características clave

• Resolución de imagen fija de 20 megapíxeles
• Resolución de video de video HDR 4K de 10 bits
• Tiempo máximo de vuelo de 31 minutos
• Velocidad máxima de 45 mph (en modo deportivo)
• Plegable/portátil para viajes compactos
• Modos de vuelo inteligentes
• Detección de obstáculos

DJI Mavic Air 2: para aficionados/fotografía profesional con drones

El aire mavic 2, es el primer dron de consumo equipado con AirSense. Que es esencialmente tecnología ADS-B In que permite que el dron detecte aviones cercanos. DJI ha hecho un trabajo increíble al incluir este nuevo dron con una gran variedad de funciones.

Autor de la foto: DJI

Con un tiempo de vuelo de 34 minutos, una cámara de 48 megapíxeles y una función Hyperlapse de 8K, será difícil encontrar un avión comparable en este tamaño y rango de precios. A partir de $ 800, este dron es uno de los drones portátiles de más alta tecnología en el mercado.

Especificaciones/características clave

• Resolución de imagen fija de hasta 48 megapíxeles
• Resolución de video de 4K a 60 fps
• Tiempo máximo de vuelo de 34 minutos
• Velocidad máxima de 42 mph (en modo deportivo)
• Plegable/portátil para viajes compactos
• Modos de vuelo inteligentes
• Hiperlapso de 8K
• APAS 3.0 Evitación de obstáculos

[Want more options? Check out our guide to the best camera drones on the market.]

¿Cómo encontrar clientes de fotografía / videografía inmobiliaria con drones?

Cuando recién comienzas en la fotografía de bienes raíces con drones, puede ser un poco difícil obtener tracción. Es un problema del huevo o la gallina: ¿cómo consigues clientes si no tienes una cartera? ¿Y cómo se construye una cartera sin clientes?

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El enfoque de «tiro libre»

Un camino común para construir una cartera de trabajos de fotografía/videografía de bienes raíces con drones y hacer crecer una base de clientes es ofrecer trabajo a los clientes de forma gratuita.

Escuela de Pilotos de Drones El alumno Derrick Ward adoptó este enfoque para conseguir sus primeros clientes de bienes raíces en Utah. Así es como lo hizo:

• Llamó a todos los agentes inmobiliarios de la zona para concertar reuniones y les ofreció a cada uno de ellos una oportunidad gratis.
• El primer agente de bienes raíces en aceptar su oferta fue uno de los más grandes del estado.
• Estaban satisfechos con el trabajo que entregó gratis y lo contrataron para hacer más trabajo.
• Derrick todavía los trabaja hasta el día de hoy.

Al adoptar este enfoque, Derrick pudo conseguir varios clientes y construir una base de clientes en un corto período de tiempo. También pudo aumentar rápidamente su cartera de fotografía y videografía de drones de bienes raíces, lo que lo ayudó a conseguir clientes que pagaban poco después de que comenzó a regalar trabajo.

[Learn how Derrick went from free flights to charging $250/hour.]

Otro ex alumno de Drone Pilot Ground School, Jonathon Russell, también adoptó el enfoque de «disparos libres» para hacer crecer su negocio de fotografía inmobiliaria con drones cuando él y su esposa se mudaron por primera vez a Hawái.

El giro adicional que le dio al enfoque fue preguntar a los agentes de bienes raíces si podía fotografiar propiedades que tenían problemas para vender, para poder resaltar no solo la calidad de su fotografía aérea, sino también el impacto directo que la fotografía de bienes raíces con drones podría tener en las ventas en bienes raíces. bienes.

Usando este enfoque, Jonathon y su esposa Beth pudieron hacer crecer su negocio de ningún cliente a más de 200 en solo unos pocos años.

[Learn how Jonathon and Beth Russell grew JBR Life Photography to 200+ clients.]

Otros enfoques

Aunque algunos pilotos de drones han tenido éxito al regalar tomas gratuitas, no tienes que regalar nada para hacer crecer una base de clientes en la fotografía de drones de bienes raíces.

Aquí hay algunas otras ideas para ayudarlo a comenzar:

• Boca a boca. Explore su red existente para ver quién podría conectarlo con un agente inmobiliario en su área. Una vez que consigas tu primer cliente, será mucho más fácil conseguir el segundo y el tercero, y así sucesivamente.
• Buscar en línea. Sitios como En efecto, ZipRecruiter, Empleos en LinkedIny Puerta de cristal todas las ofertas de trabajo de la lista. Vaya a uno de estos sitios, ingrese su ubicación y escriba ‘piloto de drones’ o ‘real estate piloto de drones’ para ver si hay búsquedas abiertas para fotografía de drones de bienes raíces o trabajo relacionado en su área.
• Redes de pilotos de drones. Realice fotografías de bienes raíces con drones u otros tipos de misiones (usted elige) para que una red de pilotos de drones construya su currículum mientras le pagan.

Aquí están las principales redes de pilotos de drones:

[See our master list of drone pilot networks here.]

¿Cuánto puedes cobrar por la fotografía con drones?

Entonces, ¿cuánto puedes ganar realmente haciendo fotografía de drones de bienes raíces?

La respuesta es, depende. Algunos pilotos de drones ganan $ 25 por hora, mientras que otros pueden cobrar $ 200 o incluso más por hora.

Como cualquier habilidad profesional, la cantidad que puede ganar haciendo fotografía de bienes raíces con drones depende de su nivel de experiencia y la profundidad de su cuerpo de trabajo.

La cantidad que gana también está ligada al lugar donde vive. La fotografía de drones de bienes raíces costará más en Los Ángeles que en Bakersfield simplemente porque el costo de vida es más alto en Los Ángeles.

La buena noticia es que, aunque puede comenzar cobrando precios relativamente bajos, por ejemplo, $30 por hora, a medida que desarrolle su cartera y su base de clientes, podrá cobrar más de manera constante.

Para obtener más información sobre cuánto ganan los pilotos de drones en bienes raíces, consulte los resultados de nuestra Encuesta de la industria de drones de 2019.

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Pautas para fijar el precio de sus servicios de fotografía con drones para bienes raíces

Establecer precios puede parecer un poco arbitrario cuando trabajas para ti mismo.

¿Mis habilidades valen $ 50 por hora o $ 60? O $160? A veces puede sentirse como disparar en la oscuridad.

Para eliminar parte de esa incertidumbre, aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta al establecer los precios de su trabajo en fotografía de drones de bienes raíces.

1. Costo anual mínimo

Al considerar los precios, es importante tener en cuenta el dinero que ya ha invertido en su negocio de drones.

Para hacer esto, establezca una cantidad mínima que debe pagar para cubrir sus gastos, incluidos su oficio, equipo, seguro, educación y cualquier otro gasto relacionado con su negocio de drones para que esté en el punto de equilibrio.

El número que obtenga debe incluir todos estos gastos diferentes para todo el año. Son tanto los gastos en los que ya ha incurrido como los gastos proyectados: si sabe que va a necesitar equipo nuevo o un dron nuevo, incluya también esos montos.

2. ¿Cuánto quieres ganar?

Después de establecer su costo mínimo, piense cuánto le gustaría ganar al año.

Asegúrese de ser realista: el hecho de que quiera ganar seis cifras no significa que su negocio lo soporte todavía.

3. ¿Cuántas horas puedes facturar en un año?

Ahora piense en cuántas horas puede facturar de manera realista en un año, teniendo en cuenta las vacaciones y los días de enfermedad.

Tenga en cuenta que 40 horas probablemente sea demasiado para una semana, ya que aquí estamos hablando de horas facturables, no de horas totales trabajadas. Además de las horas que puede facturar a los clientes, también tiene horas dedicadas al trabajo administrativo, las ventas y otras tareas que no puede facturar.

Cuando se tienen en cuenta todas estas cosas, el objetivo de facturar un promedio de 30 horas a la semana puede parecer una meta bastante agresiva.

4. Ahora haz los cálculos

Después de establecer su costo anual mínimo y su salario anual ideal, sume esos números. Luego, divida esa cantidad por el número total de horas que puede facturar en un año determinado.

Y ahí tienes El número resultante es cuánto deberá cobrar por hora para hacer lo que desea ganar por año y cubrir sus gastos.

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Consejos profesionales sobre precios

• Si su cliente tiene un presupuesto pequeño, proponga reducir el alcance del trabajo, no su precio.
• Esté al tanto de lo que cobra su competencia para que pueda presentar hechos sobre por qué un cliente potencial debería contratarlo en lugar de su competencia.
• Esté preparado para responder a la pregunta «¿Por qué?» sobre sus precios. Poder compartir las matemáticas desde arriba es un buen punto de partida, pero tenga en cuenta que la mayoría de las personas se centrarán en el ROI: retorno de la inversión. Si puede convencer a los clientes potenciales de que el gasto que hacen con usted les hará ganar más dinero al ayudarlos a vender sus propiedades más rápido, entonces sus servicios de fotografía aérea se venderán solos.

¿Necesito una licencia de dron para fotografía de bienes raíces con drones?

Sí.

Esta es una fácil. Si está realizando cualquier tipo de trabajo con un dron, como la fotografía de bienes raíces con drones, la ley federal requiere que esté certificado por la FAA como piloto comercial de drones.

Para obtener un certificado de la FAA, debe cumplir con una serie de requisitos, incluida la aprobación de la Prueba de conocimientos aeronáuticos de la FAA, también llamada prueba de la Parte 107. Obtenga más información sobre cómo obtener la certificación de la FAA para ser un piloto comercial de drones aquí.

¿Quiere ayuda para prepararse para la prueba de la Parte 107?

Hemos capacitado a más de 30 000 pilotos de drones y más del 99 % de nuestros estudiantes han aprobado la prueba Parte 107 de la FAA en el primer intento. Obtenga más información sobre cómo podemos ayudarlo a pasar la prueba y convertirse en un piloto comercial de drones en DronePilotGroundSchool.com.

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Recursos de seguimiento para la fotografía de drones de bienes raíces

Aquí hay algunos recursos gratuitos para ayudarlo a aprender más sobre la fotografía de drones de bienes raíces:

¿Quieres mejorar tus habilidades cinematográficas con drones? Mira lo pagado Clase magistral de cinematografía con drones creado por nuestros amigos en Drone Film Guide.

El curso se creó para ayudar a los pilotos de drones a dominar la cinematografía aérea y brinda instrucción profesional para ayudarlo a mejorar sus videos aéreos. Obtenga más información sobre la clase magistral de cinematografía con drones en el sitio web de Drone Film Guide.