Uso de drones para la inspección de techos

Una de las mejores cosas de los drones es que pueden hacer trabajos ligeros de tareas que de otro modo llevarían mucho tiempo o serían muy peligrosas si las hicieran personas. Con los drones, ya no es necesario trepar por los costados de los edificios altos para realizar inspecciones o acercarse personalmente a las líneas eléctricas para verificar si hay daños.

Un ejemplo de ello es el uso de drones para la inspección de techos. Esto está un poco más cerca de casa y es más identificable que las líneas eléctricas y las torres de comunicación. ¿Para qué sirve una inspección de techo? ¿Y qué drones están mejor equipados para manejar este trabajo?

¿Por qué hacer una inspección de techo?

Subir a la casa de tu propio techo puede parecer algo tan simple que usar un dron no parece necesario, pero las cosas son diferentes cuando hacer una inspección del techo es parte de tu trabajo. Dependiendo de la línea de trabajo en la que se encuentre, es posible que deba realizar docenas de inspecciones de techos en un solo día. No solo pone en riesgo la vida humana cada vez que inspecciona un techo a la antigua usanza, sino que también consume mucho tiempo.

Estos son solo algunos ejemplos de por qué los profesionales y los propietarios deben realizar una inspección del techo:

1. Para evaluar el valor de los bienes inmuebles

Los agentes de bienes raíces tienen que mirar las condiciones de una propiedad antes de poder estimar un precio de venta justo. Esto incluye los interiores, el vecindario circundante y sí, el techo. Una inspección detallada del techo puede revelar áreas dañadas que un propietario puede querer reparar para aumentar el precio de venta de una propiedad. Usando métodos sofisticados, los agentes de bienes raíces pueden incluso estimar cuánto durará un techo antes de que sea necesario repararlo. El estado del techo juega un papel muy importante en la determinación del valor comercial de cualquier propiedad.

2. Para estimar los costos de reparación del techo

Para los servicios profesionales de reparación de techos, tener que subir físicamente a un techo no es un problema. Sin embargo, el riesgo y el esfuerzo pueden no valer la pena si todavía están en la fase de negociación de precios con los clientes. Para que puedan proporcionar una estimación precisa de los costos de reparación del techo, será necesaria una inspección del techo. En manos de un buen piloto de drones, un dron con cámara se puede utilizar para elaborar un informe de inspección de techo muy detallado, algo que sin duda podría impresionar a más de unos pocos clientes potenciales.

3. Para confirmar reclamaciones de seguros

Cuando ocurre un desastre natural, como un tornado o un tifón, el techo de una casa se lleva la peor parte del castigo. Por esta razón, los propietarios de viviendas suelen presentar reclamaciones de seguros por daños en el techo. Cuando esto sucede, depende de los ajustadores de seguros visitar físicamente estos hogares, evaluar el daño y determinar un reclamo de seguro justo.

Por supuesto, en tal caso, probablemente habrá varios propietarios que presenten las mismas reclamaciones de seguros. Sería simplemente poco práctico para un ajustador de seguros pasar el tiempo escalando cada casa. Con un dron se puede hacer la inspección de varias casas en un solo día. Los drones no solo hacen que el trabajo sea más seguro, sino también mucho más eficiente.

4. Para prepararse para la instalación del panel solar

Un campo relativamente nuevo donde las inspecciones de techos pueden ser útiles es la instalación de paneles solares. Hoy en día, los propietarios de viviendas se están dando cuenta lentamente del valor de volverse sostenibles y tener sus casas, aunque sea parcialmente, alimentadas con energía solar. Las empresas que ofrecen servicios de instalación de paneles solares deben realizar una inspección detallada del techo antes de intervenir para saber qué herramientas y equipos preparar. Un informe de inspección del techo también permitirá a los proveedores de servicios presentar a los clientes propuestas detalladas que los guíen a través del alcance del trabajo que se puede realizar y los costos correspondientes.

5. Como parte del mantenimiento del hogar

Incluso en ausencia de un desastre natural, los propietarios habituales se beneficiarían de realizar inspecciones periódicas del techo. No se sabe cómo el desgaste normal puede causar que su techo se deteriore lentamente si no lo inspecciona regularmente. En el caso de un clima frío prolongado, es posible que incluso detecte el crecimiento de musgo en su techo, que podría empeorar si no se controla.

Sí, es posible inspeccionar tu propio techo sin un dron, pero estarás más predispuesto a hacerlo regularmente si no tuvieras que subir todo el camino tú mismo. Tenga en cuenta que hacer reparaciones menores, incluso varias, sigue siendo más barato que hacer una reparación mayor cuando su techo se daña tanto porque nunca lo ha inspeccionado.

¿Es una buena idea usar un dron para la inspección de techos?

Usar un dron para hacer un trabajo que se ha hecho durante años con “botas en el suelo” anticuadas parecerá una exageración, pero difícilmente se puede argumentar que es la mejor alternativa. Estas son solo algunas de las mejores razones para hacer un trabajo de inspección de techos con un dron:

1. Más seguro

La razón número uno para usar un dron es que ya no es necesario poner vidas humanas en peligro para hacer una inspección del techo. Las encuestas han demostrado que la gran mayoría de las lesiones y muertes sufridas en la industria de inspección de techos se deben a caídas (no es de extrañar). Al usar drones en su lugar, los inspectores de techos pueden reducir el riesgo para la vida humana a prácticamente cero.

2. Más eficiente

Si fuera un ajustador de seguros que tuviera que visitar diez casas en un solo día e inspeccionar cada techo manualmente, es posible que ni siquiera tenga tiempo suficiente. Además del tiempo y el esfuerzo invertidos en escalar un techo, tendrá que realizar muchas mediciones manuales y tomar varias fotos, todo con la tentación de alguien que camina en un techo a gran altura, posiblemente dañado.

Según las empresas de inspección de techos, usar un dron les permite terminar los trabajos tres veces más rápido que si los hicieran con métodos tradicionales. Esta capacidad también les permite ofrecer más servicios premium porque pueden comprometerse a tiempos de entrega más cortos e informes de inspección de techos más detallados.

3. Puede inspeccionar áreas inaccesibles

Otra desventaja de caminar sobre un techo mientras se toman medidas es que simplemente hay áreas a las que las personas no pueden acceder. Ya sea que se trate de una característica sobresaliente o de una pequeña sección empotrada, los drones están más equipados para acercarse a estas áreas inaccesibles. Si ha estado inspeccionando su techo a la antigua durante años, es posible que estas áreas hayan sido descuidadas durante mucho tiempo.

4. Se necesita menos equipo y mano de obra

Un equipo profesional de inspección de techos vendrá con una camioneta llena de escaleras, cámaras, cuerdas, arneses y cintas métricas para realizar un trabajo de inspección detallado. Un inspector de techos basado en drones llegará al sitio solo con el dron, nada más. Hacer una inspección de techo usando un dron es logísticamente más simple. A su vez, también es más rápido y económico. Incluso un dron ultraportátil que cabe en una mochila pequeña puede realizar un trabajo de inspección de techos de acuerdo con los estándares profesionales.

5. Puede crear modelos 3D

El nivel de sofisticación de la tecnología moderna de drones también es una de las ventajas de usar un dron para la inspección de techos. Los drones con cámara no son solo para capturar fotografías de alta definición del estado de su techo, sino que las fotografías aéreas también se pueden combinar para crear un modelo 3D. Esto se hace a través de un método llamado fotogrametría, una técnica de modelado 3D que utiliza múltiples fotos de un solo objeto.

La ventaja de poder crear un modelo 3D desde un techo es que puede volver a visitar virtualmente el sitio en cualquier momento. También puede tomar medidas de longitud, área y volumen del modelo 3D. Con un modelo 3D, no hay ningún detalle en el trabajo de inspección que pueda pasar por alto, ya que simplemente puede revisar el modelo en cualquier momento.

6. Proceso automatizado y datos basados ​​en la nube

Los estudios aéreos con drones se realizan a través de aplicaciones móviles especialmente diseñadas que pueden automatizar casi todo el proceso. Esto no deja lugar al error humano y garantiza que el dron capture tomas desde todos los ángulos esenciales. Además, todas las tomas se pueden sincronizar automáticamente con un servidor en la nube donde se pueden procesar rápidamente para crear modelos 3D o descargar a una estación de trabajo remota. Esta es una excelente manera de optimizar el posprocesamiento para que pueda entregar resultados más rápido.

Qué buscar en un dron para inspección de techos

La inspección profesional de techos requiere un dron de calidad profesional. Si bien el trabajo no es tan exigente técnicamente, aún querrá asegurarse de que su dron venga con un conjunto adecuado de características.

1. Cámara de alta resolución

Cuando realiza un trabajo de inspección de techo, querrá que sus fotos y videos sean lo más detallados posible. Aquí es donde entra una cámara de alta calidad. Hoy en día, grabar videos para uso profesional a una resolución inferior a 4K ya es inaceptable. Para fotos fijas, 12 MP suele ser satisfactorio, pero puede crear modelos 3D mucho mejores si puede obtener un dron que pueda capturar fotos de 20 MP. Un par de buenos ejemplos son los DJI Mavic 2 Pro y el DJI Fantasma 4 Pro V2.0. De

2. Estabilidad de vuelo

Aunque solo debería llevar unos minutos de vuelo terminar un trabajo de inspección del techo, su dron aún debe estar bien equipado para manejar condiciones climáticas adversas. Sería terrible tener que cancelar un trabajo de inspección rápido solo por los fuertes vientos. Si su dron puede mantener un vuelo estacionario, ya sea a través de GPS o sensores ópticos, incluso con vientos fuertes, entonces debería estar bien.

3. Sistemas para evitar obstáculos

Si desea capturar tomas detalladas de un techo que está inspeccionando, lo más probable es que tenga que volar cerca y bajo. Esto es mucho más peligroso que volar alto debido a todos los posibles obstáculos a los que podrías estar volando cerca, como árboles o las casas vecinas. De hecho, esto es tan peligroso que no recomendamos permitir que un dron vuele de forma autónoma si no viene equipado con un buen sistema para evitar obstáculos.

Para una máxima seguridad, sugerimos obtener un dron con un sistema para evitar obstáculos que pueda detectar objetos en todas las direcciones. Solo unos pocos drones pueden manejar esto, incluido el DJI Mavic 2 Pro y el Yuneec Typhoon H Pro.

4. Guía GPS

El requisito básico para que un dron sea capaz de realizar vuelos automatizados es un receptor GPS. La forma en que esto funciona es que el software de encuesta crea una ruta de vuelo para que la siga el dron, mientras toma fotos y graba videos desde todos los ángulos esenciales. La guía GPS es una característica bastante estándar en los drones modernos, particularmente en aquellos que están diseñados para trabajos profesionales.

5. Batería de larga duración

Los trabajos de inspección del techo suelen ser rápidos y fáciles siempre que haya hecho los preparativos, por lo que sería genial si pudiera terminar un vuelo completo alrededor de la propiedad sin tener que recuperar su dron para cambiar las baterías. Cualquier dron que pueda volar durante 25 minutos o más con un solo ciclo de batería debería funcionar. Sin embargo, sería prudente tener una batería de repuesto o dos a mano en caso de que las cosas no funcionen en el vuelo inicial.

6. Portabilidad

Cualquier trabajo que lo haga viajar con su dron se beneficiará de un dron que sea lo más portátil posible. Por muy bueno que sea un DJI Phantom 4 Pro V2.0 o un Yuneec Typhoon H Pro, no podemos imaginar que sería cómodo caminar con estos drones atados a la espalda.

Afortunadamente, la nueva generación de drones ultraportátiles es lo suficientemente capaz para el trabajo profesional. Solo eche un vistazo a las especificaciones del Mavic 2 Pro o el Mavic 2 Zoom (o el próximo Autel Evo 2) y sabrá que pueden manejar trabajos de inspección de techos. Cuando necesite estar en movimiento, puede guardarlos en una pequeña bolsa atada a sus hombros o tirarlos en una mochila normal con todos sus accesorios.

Software para inspección de techos con drones

Si bien es posible tomar varias fotos aéreas de un techo y decir que inspeccionó el techo, esto no aprovecha al máximo las capacidades de los drones modernos. Un buen dron, junto con el software adecuado, puede llevar los trabajos de inspección de techos a un nivel completamente nuevo. La aplicación móvil complementaria de su dron tampoco funcionará: necesitará un software especialmente diseñado para la inspección de techos.

1. pix4d

Pix4D es una aplicación completa de mapeo de drones que ofrece módulos para usos específicos. Para la inspección de techos, necesitará una combinación de Pix4Dcapture para realizar vuelos de drones automatizados y el software Pix4Dmapper para crear un modelo 3D a partir de las tomas. Pix4Dmapper también le permite desarmar y navegar modelos y crear medidas precisas en cualquiera de sus elementos.

Este tipo de solución integral es algo que no muchas plataformas de software pueden ofrecer, probablemente una de las razones por las que Pix4D es tan popular entre la comunidad de drones profesionales. Pix4Dmapper es solo un componente del enorme ecosistema de módulos y aplicaciones que Pix4D ha desarrollado a lo largo de los años.

2. Informe de techo por DroneDeploy

Roof Report es otra plataforma de software especializada creada por el grupo DroneDeploy. Esta solución de software integral proporciona un módulo para la ejecución automatizada de misiones, cuyos datos se cargan en servidores en la nube. A partir de los datos en la nube, Roof Report toma el control para crear modelos 3D de alta definición.

Una cosa que nos gusta de Roof Report es que puede guardar instantáneas del modelo 3D y crear informes de techo detallados en formato PDF. Esto hace que sea más fácil compartir los resultados de su inspección con los clientes sin tener que recurrir a guiarlos por todo el modelo. También puede exportar los modelos como archivos DXF y editarlos con las plataformas CAD habituales.

3. EZ3D

Al igual que las otras dos entradas en esta lista, EZ3D es una plataforma de software que brinda soluciones integrales para trabajos de inspección de techos con drones. También tiene una aplicación móvil, compatible con Android e iOS, que se puede utilizar para misiones de vuelo automatizadas para capturar todas las tomas necesarias de una propiedad.

Lo que distingue a EZ3D es que está diseñado exclusivamente para estimar reclamaciones de seguros. El módulo EZRoof genera archivos de reclamos ESX, un estándar de la industria de seguros de propiedad. Con una plataforma fácil de usar y un proceso de inspección y estimación muy rápido, EZ3D demostrará ser una herramienta útil para los ajustadores de seguros.

Pensamientos finales

La inspección de techos puede sonar como un trabajo mundano, pero puede ser una empresa bastante lucrativa para un piloto de drones. Los drones pueden cambiar por completo la forma en que se realizan los trabajos de inspección de techos. Son más seguros, más eficientes y requieren mucho menos equipo. Lo mejor de todo es que existe la posibilidad de que obtenga informes de inspección mucho más detallados y modelos 3D cuando use drones.

Para producir resultados de calidad profesional, necesitará una combinación del dron adecuado y un buen software de inspección de techos. Hay una gran cantidad de ellos por ahí: después de todo, la inspección de techos no es el uso técnicamente más exigente de los drones.